155360 Ивановская область, г. Пучеж, ул. Ленина, 27
RU EN DE
Версия для слабовидящих
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Главная » Муниципальные услуги и функции » Утвержденные административные регламенты » РЕГЛАМЕНТ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ ПУЧЕЖСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

РЕГЛАМЕНТ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ ПУЧЕЖСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ


380.5 Кб
скачать

220-п от 28.11.2013


Администрация Пучежского городского поселения
Пучежского муниципального района
Ивановской области

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 28.11.2013 г. № 220-п
г. Пучеж
Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги «Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения на территории Пучежского городского поселения».

Рассмотрев представленный администрацией Пучежского городского поселения административный регламент предоставления муниципальной услуги «Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения на территории Пучежского городского поселения» в Пучежском городском поселении Пучежского муниципального района Ивановской области на 2011 год, разработанный в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации», Жилищным кодексом Российской Федерации,

постановляю:

1. Утвердить административный регламент предоставления муниципальной услуги «Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения на территории Пучежского городского поселения» (Прилагается).

2. Постановление вступает в силу с момента его подписания.


Глава администрации
Пучежского городского поселения С.П. Андреев

 

Приложение
к постановлению администрации
Пучежского городского поселения
от 28.11.2013 г. № 220-п

РЕГЛАМЕНТ
ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ
ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ
ПУЧЕЖСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

Содержание

1. Общие положения 

2. Регламент оформления переустройства и (или) перепланировки жилого помещения 

3. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения 

4. Регламент проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения 

5. Контроль над переустройством и (или) перепланировкой жилого помещения 

6. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения 

7. Последствия самовольного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения 

8. Ответственность граждан, юридических и должностных лиц

Настоящий регламент переустройства и (или) перепланировки жилого помещения на территории Пучежского городского поселения (далее по тексту – Регламент) разработан на основании Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 г. № 188-ФЗ, Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ, распоряжения Администрации Ивановской области от 29.07.2004 г. № 242-ра «Об утверждении Примерного порядка переустройства помещений в жилых домах на территории Ивановской области»

1. Общие положения.

1.1. Основные понятия:
• Многоквартирный жилой дом – жилое здание, включающее две и более изолированные квартиры, а также общежитие
• Жилая квартира – изолированная часть жилого здания, предназначенная для проживания одной или нескольких семей.
• Помещение в жилом доме – объёмно-пространственное образование в жилом здании, ограниченное перегородками, капитальными стенами, перекрытиями, и другими ограждающими конструкциями, оборудованное в соответствии со строительными нормами и правилами для использования под определённое назначение жилое или нежилое помещение, в том числе общего пользования.
• Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
• Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
• Смежное помещение – помещение, соседнее с помещением, в котором проводится переустройство и (или) перепланировка, и имеющее с ним общие конструктивные элементы (стены, перекрытия) и инженерные системы (отопление, вентиляция, газо- и водоснабжение).
• Управляющий жилым домом – лицо (физическое или юридическое), осуществляющее в силу закона или договора с собственником жилого дома (собственниками жилья) функции по управлению и обеспечению сохранности и эксплуатации жилого дома в соответствии с действующими нормативными требованиями.
• Заявители – лица (физические или юридические), выступающие инициаторами проведения работ по переустройству и (или) перепланировки помещений в жилых домах.
• Орган осуществляющий согласование – администрация Пучежского городского поселения.
1.2. Право граждан и юридических лиц на переустройство и (или) перепланировку жилого помещения.
Заявители вправе переустраивать и (или) перепланировать занимаемые ими помещения только с целью улучшения комфортности проживания, после предварительного оформления разрешения и согласований, подтверждающих, что при этом не нарушаются действующие нормы, жилищные и иные права и законные интересы других лиц, обеспечивается сохранность жилищного фонда.

2. Регламент оформления переустройства и (или) перепланировки жилого помещения

2.1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с администрацией Пучежского городского поселения Пучежского муниципального района (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
2.2.1. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет:
1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;
2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);
6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
2.2.2. Заявитель вправе не представлять документы, предусмотренные пунктами 4 и 6 части 2.2.1. настоящего регламента, а также в случае, если право на переводимое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, документы, предусмотренные пунктом 2 части 2.2.1 настоящего регламента. Для рассмотрения заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения запрашивает следующие документы (их копии или содержащиеся в них сведения), если они не были представлены заявителем по собственной инициативе:
1) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение, если право на него зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
2) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
3) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
2.3. Орган, осуществляющий согласование, не вправе требовать от заявителя представление других документов кроме документов, истребование которых у заявителя допускается в соответствии с частями 2 и 2.1 настоящей статьи. Заявителю выдается расписка в получении от заявителя документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим согласование, а также с указанием перечня документов, которые будут получены по межведомственным запросам. В случае представления документов через многофункциональный центр расписка выдается указанным многофункциональным центром. Государственные органы, органы местного самоуправления и подведомственные государственным органам или органам местного самоуправления организации, в распоряжении которых находятся документы, указанные в части 2.1 настоящей статьи, обязаны направить в орган, осуществляющий согласование, запрошенные таким органом документы (их копии или содержащиеся в них сведения). Запрошенные документы (их копии или содержащиеся в них сведения) могут представляться на бумажном носителе, в форме электронного документа либо в виде заверенных уполномоченным лицом копий запрошенных документов, в том числе в форме электронного документа.
2.4. Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частями 2.2.1 и 2.2.2. настоящего регламента документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления в данный орган документов, обязанность по представлению которых в соответствии с настоящей статьей возложена на заявителя. В случае представления заявителем документов, указанных в части 2.2.1 настоящей статьи, через многофункциональный центр срок принятия решения о согласовании или об отказе в согласовании исчисляется со дня передачи многофункциональным центром таких документов в орган, осуществляющий согласование.
2.5. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, либо через многофункциональный центр заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. В случае представления заявления о переустройстве и (или) перепланировке через многофункциональный центр документ, подтверждающий принятие решения, направляется в многофункциональный центр, если иной способ его получения не указан заявителем.

3. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

3.1. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения допускается в случае:
• непредставления определенных пунктом 2.2.1 настоящего Регламента документов;
• представления документов в ненадлежащий орган;
• несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.
3.2. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные пунктом 3.1. настоящего Порядка.
3.3. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения выдается или направляется заявителю не позднее, чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.

4. Регламент проведения переустройства и (или) перепланировки
жилого помещения.

4.1. Обеспечение безопасности и сохранности жилых домов.
4.1.1. В разрешительных документах на проведение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения ставятся условия, при несоблюдении которых действие решения приостанавливается:
• выполнение работ в строгом соответствии с проектом;
• обязательное привлечение лиц, разработавших проектную документацию, к осуществлению авторского надзора за производством работ;
• переоформление разрешительных документов при необходимости внесения каких-либо изменений в проектную документацию;
• обеспечение доступа в переустраиваемые и (или) перепланируемые жилые помещения официальных лиц для проверки соответствия осуществляемых работ разрешительным документам, поверки фактов о нарушении режима работ и о причинении ущерба другим лицам.
4.1.2. Возмещение причинённого ущерба в связи с проведением переустройства и (или) перепланировки жилых помещений осуществляется по соглашению сторон или в судебном порядке.

4.2. Ограничения по производству работ в жилых домах.
4.2.1. При согласовании предложений по продолжительности и режиму производства работ заявители должны учитывать требования настоящего Порядка.
4.2.2. В жилых домах запрещается производство работ:
• в воскресные и общегосударственные праздничные дни;
• с началом ранее 8-00 часов и окончанием позднее 20-00 часов;
• с применением оборудования и инструментов, вызывающих превышение нормативно допустимого уровня шума и вибраций;
• без специальных мероприятий, исключающих протечки в смежных помещениях, образование трещин и разрушений стен и потолков;
• с загромождением и загрязнением строительными материалами и отходами мест общего пользования.
4.2.3. Общая продолжительность работ по переустройству и (или) перепланировке помещений не должна превышать четырёх месяцев, если иное не предусмотрено в разрешительных документах. При необходимости продления срока производства работ вопрос решается органом, выдавшим разрешение.
4.2.4 Заявитель, приступая к переустройству помещений и (или) перепланировки Помещений, обязан информировать об этом управляющего домом и зарегистрировать в специальном журнале дату начала и окончания работ в соответствии с полученным разрешением. Одновременно определяется регламент и условия транспортировки строительного мусора.

5. Контроль над переустройством и (или) перепланировкой
жилого помещения.

5.1. Контроль над соблюдением порядка переустройства и (или) перепланировки в жилых домах.
5.1.1. Контроль над соблюдением установленного порядка оформления и проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения осуществляют собственники жилого дома, или управляющие домами, и Государственная жилищная инспекция.
5.1.2. Лица, осуществляющие контроль над переустройством и (или) перепланировкой жилых помещений города (сельского населённого пункта района) вправе и обязаны:
• проверять наличие установленных разрешений на переустройство помещений;
• вести учёт продолжительности производства работ (регистрацию дат начала и окончания работ);
• следить за соблюдением согласованных условий вывоза строительного мусора;
• принимать не противоречащие закону меры для поддержания нормальных условий проживания и предупреждения ущерба жилому дому, его инженерному оборудованию;
• требовать доступа в переустраиваемые и (или) перепланируемые помещения при проведении проверок, обращаясь за содействием в правоохранительные органы;
• обеспечить в срок не более одного месяца рассмотрение жалоб граждан и юридических лиц в связи с осуществляемыми работами (неправомерность осуществляемых работ или их несоответствие выданному разрешению, нарушение режима производства работ, причинение ущерба смежным помещениям, конструкциям и инженерным системам жилого дома);
• выдавать обязательные для исполнения предписания о приостановлении (прекращении) производства работ, осуществляемых без разрешительных документов или с отступлением от проектной документации, или с привлечением исполнителей, не имеющих лицензий на выполнение работ, если получение специального разрешения (лицензии) на данные виды работ предусмотрено действующим законодательством;
• осматривать с согласия собственника жилого помещения (квартиры) и в согласованные с ним сроки переустраиваемые и (или) перепланируемые помещения, предупредив о дате такого осмотра не позднее, чем за три дня до осмотра. В случае, если собственник жилого помещения (квартиры) не согласовал дату осмотра, администрация Пучежского городского поселения в праве обратиться в суд с исковым требованием о принудительном осмотре помещения, в отношении которого имеются достаточные основания полагать, что оно было переустроено или переустраивается.


6. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

6.1. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приёмочной комиссии.
6.2. Акт приёмочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в организацию (орган) по учёту объектов недвижимого имущества.
6.3. Заявители, завершающие переустройство помещений, обязаны обратиться в органы технической инвентаризации с заявкой на внесение изменений в инвентаризационно-техническую документацию.

7. Последствия самовольного переустройства
и (или) самовольной перепланировки жилого помещения.

7.1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного пунктом 2.6. настоящего Порядка, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 2.2. настоящего Порядка.
7.2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несёт предусмотренную законодательством ответственность.
7.3. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
7.4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
7.5. Если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный в пункте 7.3. настоящего Порядка срок в установленном органом, осуществляющим согласование, порядке, суд по иску этого органа при условии непринятия решения, предусмотренного пунктом 7.4. настоящего Порядка, принимает решение:
• в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние;
• в отношении нанимателя такого жилого помещения по договору социального найма о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние.
7.6. Орган, осуществляющий согласование, для нового собственника жилого помещения, которое не было приведено в прежнее состояние в установленном порядке, или для собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по расторгнутому в установленном порядке договору, устанавливает новый срок для приведения такого жилого помещения в прежнее состояние. Если такое жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный срок и в порядке, ранее установленном органом, осуществляющим согласование, такое жилое помещение подлежит продаже с публичных торгов в установленном порядке.
7.7. Выявление фактов самовольного переустройства или перепланировки осуществляется собственниками жилого дома, управляющим дома и Государственной жилищной инспекцией.

8. Ответственность граждан, юридических и должностных лиц.

8.1. Привлечение к ответственности граждан , юридических и должностных лиц за нарушение требований настоящего Порядка осуществляется в соответствии с действующим законодательством.
8.2. В случае ущерба, причиненного помещениям в здании и имуществу граждан или юридических лиц при переустройстве помещений, выполненном в соответствии с разрешительной документацией, ответственность несет орган, выдавший разрешение.

Дата создания материала: 06-12-2013. История изменений


Закрыть
Сообщение об ошибке
Отправьте нам сообщение. Мы исправим ошибку в кратчайшие сроки.
Расположение ошибки: .

Текст ошибки:
Комментарий или отзыв о сайте:
Отправить captcha
Введите код: *